Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados. Otras, por su diseño. Y luego están aquellas cuya ubicación las convierte en verdaderamente irrepetibles.
Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas de Carrasco Sur, sobre Gabriel Otero y Blanes Viale, esta exclusiva propiedad reúne prestigio, presencia y una modernización integral de primer nivel en una de las zonas más valoradas de Montevideo.
Desarrollada sobre un terreno de 700 m², con 36 metros de frente y 290 m² construidos, ofrece una combinación difícil de encontrar entre amplitud, categoría y versatilidad. Construida en 1995 y completamente renovada, conserva la solidez de una construcción tradicional incorporando materiales, tecnología y terminaciones contemporáneas.
Su distribución fue pensada para brindar comodidad tanto en un uso residencial como corporativo. Cuenta con dos amplios livings, comedor, tres grandes dormitorios con placares Johnson, uno de ellos en suite, cuatro baños, una exclusiva terraza interior y una moderna cocina equipada con doble mesada de granito Negro Absoluto, anafe, horno y mobiliario de excelente calidad.
La propiedad incorpora nuevos ventanales de aluminio con cortinas motorizadas, excelente iluminación natural y un eficiente sistema de climatización mediante Split Inverter frío/calor, distribuido por ductos de aluminio en todos los ambientes, proporcionando máximo confort y un importante ahorro energético.
En el exterior, un hermoso jardín acompaña una amplia terraza lateral con parrillero techado, ideal para reuniones familiares, eventos sociales o encuentros empresariales. Sus dimensiones y la amplitud del terreno ofrecen múltiples posibilidades de uso y convierten a este espacio en uno de los grandes diferenciales de la propiedad.
Pero su verdadero valor reside en su extraordinaria versatilidad. Gracias a su imponente frente, su ubicación estratégica y su distribución, resulta ideal como residencia de categoría, sede corporativa, estudio profesional, empresa internacional, consultorios, emprendimientos gastronómicos o cualquier actividad que requiera una dirección de prestigio y gran visibilidad.
Además de sus excelentes condiciones para uso residencial y comercial, la propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión. Actualmente genera una renta mensual aproximada de USD 21.000, mediante la explotación independiente de sus distintos sectores, distribuyéndose de la siguiente manera:
• Gran living-comedor con baño privado: USD 6.000 mensuales.
• Segundo living-comedor con baño privado: USD 5.000 mensuales.
• Sector integrado por los tres dormitorios, baños y terraza interior: USD 10.000 mensuales.
Carrasco Sur continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos y consolidados del país. La escasez de propiedades con estas características convierte a esta esquina en una oportunidad excepcional para quienes buscan proteger su patrimonio, establecer una sede institucional de primer nivel o invertir en un activo con rentabilidad demostrada.
Más que una casa, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir, desarrollar una empresa o invertir en uno de los puntos más exclusivos de Carrasco. La combinación de una ubicación irrepetible, una modernización de primer nivel, una distribución altamente versátil y una rentabilidad actualmente demostrada la convierten en un activo inmobiliario verdaderamente excepcional.
COSTO TOTAL DE VENTA: USD 1.975.000
-AGENTE: Fania –CARRASCO PROPIEDADES
-Redes Sociales: fania. carrascopropiedades
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Todos los datos fueron aportados por el propietario.
Honorarios inmobiliarios: 3% mas iva.
