Apto para compra con Banco (papeles al día y sin deudas).
Ubicado sobre la calle Miguel Barreiro, en una de las zonas más cotizadas y buscadas de Pocitos.
En un entorno seguro a pasos de las principales avenidas (a dos cuadras de Av. Gral. Rivera, tres cuadras de 26 de Marzo, seis cuadras de la Rambla) con excelente conectividad, muy próximo a: plazas, parques, colegios y shopping.
Superficie total: 59m2.
Piso 1 por escalera al Frente.
Emplazado en un edificio sólido construido en 1974, muy exclusivo (6 aptos. en total, 2 por piso), ideal para vivienda propia o inversión (renta aproximada: $35.000).
Dicha unidad cuenta con:
* Hall de distribución.
* Cocina definida, de doble servicio, con amplio ventanal hacia el frente.
* Baño de servicio que incluye calefón.
* Estar comedor muy iluminado por una gran puerta ventana de aluminio negro (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH que silencia por completo el sonido exterior), cortina de enrollar y baranda de hierro.
* Dormitorio principal con amplio ventanal (de iguales características que el del estar).
* Dormitorio secundario con abertura de aluminio blanco (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH y cortina de enrollar).
* Baño completo con conexión para lavarropa y generosa abertura de aluminio.
Incluye:
Aire acondicionado clase A de 9.000 BTU en dormitorio principal, aire acondicionado clase A de 12.000 BTU en estar comedor.
Ropero de madera de piso a techo en dormitorio principal.
Calefones de 30 y 40 L en baños.
Cortinas de tela hechas a medida en dormitorios y estar.
Las aberturas principales están orientadas al Suroeste, mientras que los baños y el segundo dormitorio reciben luz del Sureste y Norte, garantizando sol y ventilación cruzada.
El edificio dispone de azotea transitable de uso común y áreas de guardado.
Si bien la unidad no cuenta con garaje propio, la zona ofrece una altísima disponibilidad de cocheras fijas y estacionamientos a pocos metros.
Gastos Comunes: $3.100, sin variación por estacionalidad.
Tributos domiciliarios: $1.600 bimensual.
Contribución: $20.000 anual.
Primaria: $6.800 anual.
**La dirección en el mapa es aproximada.
COSTO TOTAL DE VENTA: USD 175.000
-AGENTE: Fania –CARRASCO PROPIEDADES
Todos los datos fueron aportados por el propietario.
Honorarios inmobiliarios: 3% mas iva.
